I. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là thế nào?
Trong xây dựng, “phần thô” và “nhân công hoàn thiện” là hai giai đoạn quan trọng, mỗi giai đoạn bao gồm các công việc cụ thể khác nhau để hoàn thành một công trình. Dưới đây là chi tiết về từng giai đoạn:
1. Xây Dựng Phần Thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên và bao gồm các công việc cơ bản để tạo ra khung kết cấu của công trình. Các công việc chính trong giai đoạn này bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, xây dựng hàng rào bảo vệ khu vực xây dựng.
- Đào móng: Đào đất, tạo nền móng, đổ bê tông móng.
- Xây móng: Xây dựng móng cột, móng băng, móng đơn hoặc móng bè tùy theo thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước nền móng: Đặt ống thoát nước, hệ thống cấp thoát nước nền móng.
- Xây dựng khung bê tông cốt thép: Đổ bê tông cột, dầm, sàn, vách và mái.
- Xây tường bao và tường ngăn: Xây dựng tường gạch, tường bao quanh công trình và các tường ngăn bên trong.
- Lắp đặt hệ thống điện và nước: Đặt ống điện, ống nước trong tường, sàn.
- Lắp đặt các cấu kiện khác: Bao gồm cầu thang, bể phốt, bể nước ngầm (nếu có).
2. Nhân Công Hoàn Thiện
Nhân công hoàn thiện là giai đoạn tiếp theo sau khi phần thô đã hoàn thành. Giai đoạn này bao gồm các công việc hoàn thiện chi tiết để công trình có thể đưa vào sử dụng. Các công việc chính trong giai đoạn này bao gồm:
- Trát tường và láng nền: Trát tường, láng nền bê tông, làm phẳng và mịn bề mặt.
- Ốp lát: Ốp gạch, đá lên tường, lát gạch, đá nền nhà, nhà vệ sinh, nhà bếp.
- Sơn bả: Sơn bả tường, trần nhà, hoàn thiện bề mặt tường.
- Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa phòng, cửa kính.
- Lắp đặt thiết bị điện: Lắp đặt đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, quạt trần, hệ thống điện hoàn thiện.
- Lắp đặt thiết bị nước: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, vòi nước, bồn cầu, lavabo, bình nóng lạnh.
- Lắp đặt nội thất: Lắp đặt nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế (nếu có trong hợp đồng).
Kết Luận
Xây dựng phần thô tập trung vào việc tạo ra khung kết cấu chắc chắn và bền vững cho công trình, trong khi nhân công hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng nhằm hoàn thiện các chi tiết, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và chức năng sử dụng cho công trình. Cả hai giai đoạn đều quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận và chính xác để đảm bảo chất lượng tổng thể của công trình.
II. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện ở Việt Nam năm 2024 có thể dao động dựa trên nhiều yếu tố như vị trí địa lý, quy mô công trình, chất lượng vật liệu, và tay nghề của nhân công. Tuy nhiên, tôi sẽ cung cấp một số mức giá tham khảo dựa trên thông tin cập nhật gần đây.
1. Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô
Xây dựng phần thô bao gồm chi phí cho vật liệu cơ bản (như bê tông, sắt thép, gạch, cát, đá, xi măng) và công nhân xây dựng phần thô. Đơn giá xây dựng phần thô thường được tính theo mét vuông diện tích xây dựng.
- Khu vực thành phố lớn (Hà Nội, TP. HCM):
- Giá trung bình: 3.200.000 – 3.800.000 VND/m²
- Khu vực tỉnh thành khác:
- Giá trung bình: 2.800.000 – 3.500.000 VND/m²
2. Đơn Giá Nhân Công Hoàn Thiện
Nhân công hoàn thiện bao gồm công việc như trát tường, láng nền, ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, và hoàn thiện nội thất. Đơn giá nhân công hoàn thiện cũng được tính theo mét vuông diện tích xây dựng.
- Khu vực thành phố lớn (Hà Nội, TP. HCM):
- Giá trung bình: 1.500.000 – 2.200.000 VND/m²
- Khu vực tỉnh thành khác:
- Giá trung bình: 1.200.000 – 1.800.000 VND/m²
3. Lưu Ý
- Phạm vi công việc: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào phạm vi công việc cụ thể, các yêu cầu kỹ thuật và thiết kế của từng dự án.
- Vật liệu hoàn thiện: Đơn giá trên không bao gồm chi phí vật liệu hoàn thiện như gạch lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nội thất. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào lựa chọn của chủ đầu tư.
- Biến động thị trường: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời gian và theo từng khu vực cụ thể.
4. Đề Xuất
- Tìm nhà thầu uy tín: Nên tìm hiểu và chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
- Yêu cầu báo giá chi tiết: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện, để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Hợp đồng rõ ràng: Ký hợp đồng rõ ràng với các điều khoản chi tiết về phạm vi công việc, tiến độ thi công và điều khoản thanh toán.
CÔNG TY TNHH MTV THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM PHÚ là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng chất lượng cao từ thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện các công trình dân dụng và công nghiệp. Với phương châm “Chất lượng tạo nên uy tín”, Nam Phú đã và đang nhận được sự tin tưởng của rất nhiều khách hàng.
Tại sao nên chọn Nam Phú?
- Kinh Nghiệm và Chuyên Môn Cao:
- Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Nam Phú đã thực hiện hàng trăm dự án thành công, từ nhà phố, biệt thự, căn hộ cho đến các công trình công nghiệp.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, được đào tạo bài bản và luôn cập nhật những kỹ thuật, công nghệ mới nhất trong ngành xây dựng.
- Chất Lượng Thi Công:
- Nam Phú cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho mọi công trình.
- Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, từ khâu thiết kế, chuẩn bị đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng cam kết với khách hàng.
- Giá Cả Cạnh Tranh:
- Nam Phú cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, cạnh tranh nhưng không hạ thấp chất lượng.
- Minh bạch trong mọi chi phí, không phát sinh những chi phí không rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm trong quá trình xây dựng.
- Dịch Vụ Khách Hàng Chuyên Nghiệp:
- Tư vấn miễn phí, tận tình, giúp khách hàng lựa chọn được giải pháp xây dựng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.
- Hỗ trợ khách hàng trong tất cả các khâu từ xin giấy phép xây dựng đến hoàn thiện và bàn giao công trình.
- Bảo Hành Dài Hạn:
- Nam Phú cung cấp chế độ bảo hành lâu dài sau khi hoàn thiện công trình, giúp khách hàng yên tâm sử dụng.
Dịch Vụ của Nam Phú:
- Thiết Kế và Thi Công Phần Thô:
- Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường bao và các công việc xây dựng cơ bản khác.
- Hoàn Thiện Công Trình:
- Trát tường, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả, lắp đặt thiết bị điện nước và các công việc hoàn thiện khác.
- Thi Công Nội Thất:
- Thiết kế và thi công nội thất theo yêu cầu, từ tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ đến các vật dụng trang trí khác.
Liên Hệ Với Nam Phú
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng uy tín, hãy liên hệ ngay với Nam Phú để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tốt nhất:
- Địa chỉ: 311 Đ. Hoàng Sa, Tân Định, Quận 1, Tp. HCM
- Điện thoại: 0936635556.
- Email: namphuctsp@gmail.com
- Website: https://namphucons.vn/gioi-thieu/
Nam Phú luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường xây dựng những công trình chất lượng và bền vững. Hãy để chúng tôi biến ý tưởng của bạn thành hiện thực!
